Dzisiaj mamy: Czwartek, 19 Lipiec 2018

Dom z poddaszem użytkowym - wybór projektu i koszty budowy

Wtorek, 13 Marzec 2018

Dom z poddaszem użytkowym to rozwiązanie niosące ze sobą wiele korzyści. Nie tylko pozwala na uzyskanie dodatkowego pomieszczenia, która może być przeznaczone na sypialnię czy jako pokój wypoczynkowy. To także sposób na zyskanie dużej powierzchni przy małych kosztach. Czym kierować się przy wyborze projektu i ile kosztuje budowa domu z poddaszem?

Wielkość działki

Dom z poddaszem umożliwia uzyskanie tej samej powierzchni na mniejszej działce. Jest więc doskonałą alternatywą dla domu parterowego, szczególnie przy dysponowaniu niewielką nieruchomością. Rozplanowanie pomieszczeń na dwóch kondygnacjach pozwala zwiększyć przestrzeń użytkową i wykorzystać w pełni możliwości danej nieruchomości. Jeśli masz niewielką działkę, przed zakupem projektu domu sprawdź koniecznie jaki dom  można na niej wybudować! Projekty domów z poddaszem można znaleźć na stronach pracowni architektonicznych, na przykład https://www.mgprojekt.com.pl

Finanse

Jednym z najważniejszych kryteriów przy wyborze projektu domu jest oczywiście budżet, którym się dysponuje. Pod względem finansowym projekt domu z poddaszem użytkowym jest bardzo dobrym rozwiązaniem. Nie tylko wymaga zakupu znacznie mniejszej działki, ale i sama budowa pociąga za sobą niższe koszty niż w przypadku domu jednopoziomowego o takiej samej powierzchni użytkowej. Ponadto sama eksploatacja takiego domu jest tańsza przede wszystkim ze względu na oszczędności związane ze zużyciem energii. Możliwe jest to ze względu na dużo lepszą termoizolację niż ma to miejsce przy konstrukcjach jednokondygnacyjnych.

Warunki zagospodarowania

Dom z poddaszem użytkowym niewątpliwie pozwala lepiej zagospodarować daną przestrzeń. Rozplanowanie pomieszczeń w dwóch kondygnacjach umożliwia nie tylko usytuowanie domu na małej działce, ale także pozwala na znacznie lepsze wydzielenie stref – na nocną znajdującą się na wyższej kondygnacji oraz dzienną, mieszczącą się na parterze.

Wielkość rodziny

Powyższe kwestie łączą się z jeszcze jednym kryterium, jakim niewątpliwie jest wielkość rodziny. Jeśli rodzina jest wielodzietna, z pewnością przydadzą się dodatkowe pomieszczenia, które będzie można przeznaczyć chociażby na sypialnie. Nie każdy może sobie jednak pozwolić na zakup dużej działki czy budowę dużego domu parterowego. Dom z poddaszem użytkowym umożliwi jednak znaczne obniżenie kosztów przy jednoczesnym jak najlepszym wykorzystaniu posiadanego gruntu i zmaksymalizowaniu powierzchni użytkowej.

Ile kosztuje budowa domu z poddaszem użytkowym?

Każdy dom może być zbudowany systemem gospodarczym lub zleconym. Około połowa domów jednorodzinnych powstaje w Polsce właśnie w ramach samodzielnych prac. W przypadku powierzenia tego zadania firmie, ceny będą bowiem większe o około 30 % . Różnica jest więc naprawdę duża, tym bardziej, że w ostatnich dwóch latach koszty budowy domów znacznie wzrosły. Warto jednak przeanalizować, co składa się na wspomniane koszty. Po pierwsze – stan zerowy, czyli prace związane z robotami ziemnymi czy fundamentami. Tego typu czynności przy domu z powierzchnią użytkową 150 metrów kwadratowych będą wynosić około 35 tysięcy. Następny etap to stan surowy zamknięty, czyli ściany nośne, kominy, schody, balustrady czy dach. Tutaj należy liczyć się z wydatkami około 203 tysięcy. Koszty wykończeniowe, związane malowaniem, kładzeniem podłóg czy tynkowaniem wewnętrznym to około 100 tysięcy. W cenę budowy domu wliczają się także wszelkie instalacje – to z kolei niesie ze sobą wydatki utrzymujące się na poziomie około 65 tysięcy złotych. Łączny koszt budowy wynosi więc nieco ponad 400 tysięcy. W przypadku systemu gospodarczego można jednak liczyć na spore oszczędności – wydatki zostają pomniejszone o koszty narzutu zysku naliczanego przez firmę budującą dom, jak i o koszty pośrednie związane z przejazdem, prowadzeniem biura czy zapleczem budowy,. Zmniejszeniu ulegają też koszty dowozu materiałów – wielu inwestorów dowozi je na budowę własnym transportem.

Komentarze